Rapport : Les Marocains, principaux acheteurs étrangers de biens immobiliers en Espagne

Un récent rapport espagnol révèle une augmentation significative de l'intérêt des Marocains pour l'achat d'une propriété en Espagne au cours du premier semestre 2024. En effet, ils ont acheté plus de 5 452 logements, ce qui représente environ 8 % des transactions immobilières réalisées par des étrangers dans le pays.

Le rapport, publié par la plateforme immobilière espagnole « Idealista » et basé sur les données du Conseil général des notaires espagnols, indique que le nombre total de propriétés acquises par des étrangers en Espagne a atteint environ 64 000 au cours des six premiers mois de l'année, soit une augmentation de 1,8 % par rapport à la même période de l'année dernière.

L'étude précise que cette augmentation est principalement due à une hausse de 4,2 % des transactions réalisées par des étrangers résidant en Espagne, tandis que les transactions réalisées par des non-résidents ont légèrement diminué de 1,4 %.

Les statistiques montrent également un intérêt croissant pour le marché immobilier espagnol de la part d'autres nationalités : Les Italiens ont acheté 4 330 maisons, les Polonais 3 105, tandis que les Ukrainiens, en raison du conflit avec la Russie, ont vu leurs achats passer à 2 050 propriétés, enregistrant une augmentation impressionnante de 70 % au cours des deux dernières années.

La région de Valence s'est distinguée en attirant la majorité des achats étrangers, avec environ 21 000 acquisitions, suivie de Murcie, qui a enregistré 3 840 transactions.

Concernant les prix, le coût moyen du mètre carré pour les acheteurs étrangers s'élève à 2 249 euros, marquant une hausse de 7,4 %. Les Suédois et les Américains ont payé les montants les plus élevés, tandis que les Marocains ont enregistré le prix moyen le plus bas, à 738 euros par mètre carré.

Les données du Conseil des Notaires Espagnols montrent par ailleurs que le mois de septembre dernier a enregistré une hausse de 12,5 % des ventes immobilières, soutenue par une augmentation de 26 % des crédits hypothécaires sur un an, témoignant ainsi de l’attrait croissant de l'investissement immobilier pour les étrangers.